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专家称央行三调准备金率对楼市负面影响显而易见|炒外汇

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  2日,中国人民银行发布公告决定,从2010年5月10日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,调整后大型金融机构存款准备金率为17%,农村信用社、村镇银行暂不上调,维持原来的13.5%。

  此次是央行2010年以来第三次上调存款准备金率,此前两次上调时间分别是从1月18日和2月25日,调整幅度与此次相同。

  市场分析人士认为,此次央行上调存款准备金率与货币市场回笼量大幅下降有关。自4月9日3年期央票重启以来,第一周净回笼量为1100亿元,而此后一周却仅有140亿元,降幅接近九成。国信证券分析师预计,如果4月最后一周净回笼量依然保持低位,央行很有可能调整存款准备金率以应对。

  除货币市场资金回笼量下降外,南京证券总裁步国旬认为此次存款准备金率上调的原因还有两点:一是一季度GDP太高,如果不降低流动性,高速增长还要延续;二是人民币升值压力比较大,特别是五六月份人民币升值预期加速,为了对炒外汇冲外币占款压力,上调存款准备金率是正常的。

  国家统计局此前发布的数据显示,一季度我国GDP增速达11.9%,较以往几个季度增速明显加快,这也导致国内通胀预期逐渐升温。分析人士认为,目前管理层对物价上涨看得比较重,而上调存款准备金率将有助于缓解物价上涨的压力。

  对于楼市和股市而言,上调存款准备金率同样影响重大。北京大学房地产研究所所长陈国强表示,“存款准备金率上调之后肯定会冻结一部分流动资金,同时信贷投放也受到影响,银根收紧对房地产行业的负面影响还是显而易见的。”

  楼市新政出台后仍有大部分开发商选择观望态度,陈国强预计,存款准备金率上调后房企观望期将加快结束,“该调价调价,该促销促销,改变市场策略。”

  其它评论发起话题相关资讯财讯论坛请输入验证码今年前两次上调准备金率后的首个交易日,沪指分别下跌3.09%和0.49%。浙商证券研究所所长詹诗华表示,存款准备金率上调对资本市场短期影响比较负面,银行、地产板块下跌压力依然比较大,沪指2800点关口将面临考验。

  不过另一部分市场人士认为,存款准备金率上调将大大缓解加息压力,这对于市场形成一定积极影响。渤海证券研究所所长程文卫表示,准备金率上调如果达到管理层的预期效果,加息或推迟到下半年,这对于A股来说可谓短期利空出尽,未来或将以3,000点为中轴、上下10%波动。